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sábado, 4 de marzo de 2023
EL AMOR A LA FAMILIA
viernes, 3 de marzo de 2023
LA SENDA NOBLE DE LA PALABRA
Integridad en el Liderazgo: El espíritu de una organización se crea desde arriba
Integridad en el Liderazgo
El espíritu de una
organización se crea desde arriba
Peter
Drucker
La
prueba de la sinceridad y seriedad de una gestión es el énfasis intransigente
en la integridad de carácter. Esto, sobre todo, tiene que estar simbolizado en
las decisiones de “personas” de la gerencia. Porque es el carácter a través del
cual se ejerce el liderazgo; es el carácter el que da ejemplo y es imitado. El
carácter no es algo sobre lo que uno pueda engañar a la gente. Las personas con
las que trabaja una persona, y especialmente los subordinados, saben en pocas
semanas si es íntegro o no. Pueden perdonar mucho a una persona: incompetencia,
ignorancia, inseguridad o malos modales. Pero no perdonarán la falta de
integridad en esa persona. Tampoco perdonan a la alta dirección por haberlo
elegido.
Esto
es particularmente cierto en el caso de las personas que están a la cabeza de
una empresa. Porque el espíritu de una organización se crea desde arriba. Si
una organización es grande en espíritu, es porque el espíritu de su gente
superior es grande. Si se descompone, es porque se pudre la parte superior;
como dice el proverbio, “los árboles mueren desde la copa”.
Nadie
debería ser designado para un puesto superior a menos que la alta dirección esté
dispuesta a que su carácter sirva de modelo para los subordinados.
PUNTO
DE ACCIÓN: Evaluar el carácter del CEO y la alta dirección al considerar una
oferta de trabajo. Alinearse con personas que tienen integridad.
Gestión: Tareas, Responsabilidades, Prácticas
The spirit of an organization is created from the top.
Peter Drucker
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T |
he proof of the
sincerity and seriousness of a management is uncompromising emphasis on
integrity of character. This, above all, has to be symbolized in management’s
“people” decisions. For it is character through
which leadership is exercised; it is character that sets the example and is
imitated. Character is not something one can fool people about. The people with
whom a person works, and especially subordinates, know in a few weeks whether
he or she has integrity or not. They may forgive a person for a great deal: incompetence,
ignorance, insecurity, or bad manners. But
they ill not forgive a lack of integrity in that person. Nor ill they
forgive higher management for choosing him.
This is particularly true of the people at the head of an enterprise. For the
spirit of an organization is created from the top. If an organization is great
in spirit, it is because the spirit of its top people is great. If it decays,
it does so because the top rots; as the proverb has it, “Trees die from the
top.”
No one should ever be appointed to a senior position unless top management
is willing to have his or her character serve as the model for subordinates.
ACTION POINT: Evaluate the character of the CEO and top management when considering a
job offer. Align yourself with people who have integrity.
Management:
Tasks, Responsibilities, Practices
domingo, 19 de febrero de 2023
CANTA POETA CANTA
©Giuseppe Isgró C.
14-06-2020
Canta, poeta, canta
a la gloria de tu Patria,
a las glorias de todas las Patrias,
que, también son tuyas;
como madres bondadosas,
como escuelas en las que has de formarte.
Los poetas de cada pueblo,
por lejano y foráneo que fuera,
son tus maestros,
de los que has de beber la savia
que la madre naturaleza
le permitió destilar
como fuente para calmar, o saciar,
la sed del infinito,
a cada instante,
en cada maestro que ya bebiera
en la misma fuente
y ahora extiende sus manos,
entregándote la síntesis de su experiencia,
como muestra de la esencia que él absorbiera.
Ahora, y siempre, él te la transmite
para que tú, a tu vez, después de beber
y saciar tu sed, si puedes,
la transfieras, tu experiencia,
al que, detrás de ti, sigue tus pasos,
en cada nueva generación,
ad infinitum, por los tiempos de los tiempos.
Siembra, poeta, siempre,
sin importar cuán árido te parezca
el sendero por el que transitas, ahora,
que, toda semilla, por sí misma,
sabe extraer de su propio entorno
la esencia según el plan que el Gran Arquitecto
le asignara en el concierto de todas las cosas.
Cada semilla no ignora cuál es su eterno trabajo,
que hace con la misma tenacidad divina
de la que emana, al igual que todos los seres,
en forma indivisa, de la Divinidad,
para cumplir su rol en la expansión de la Creación,
bajo la Guía del Supremo Hacedor.
Da lo que puedas, sin preocuparte de la cuantía,
que mientras más des, más recibes para seguir dando,
sin cansarte jamás, ya que la fuente es inagotable,
y la que limita no es la fuente, que es infinita,
sino tu capacidad de dar, homeopáticamente,
que, en cada nueva dilución, aumenta su potencia,
ad infinitum.
Canta, poeta, canta,
como canal de la Divinidad, que te usa
como instrumento de su voluntad,
para llevar su esencia donde más se precisa,
percibiendo de tu parte, el salario cósmico,
y la percepción y comprensión del deber cumplido.
Eres un eslabón de la cadena universal, de la que recibes, y a tu vez,
transmites, al que te sigue,
y así sucesivamente, de lo superior a lo inferior,
de arriba abajo, de adentro a fuera,
para que se cumpla la realización de la Gran Obra.
Canta, poeta, canta,
para que la intuición permanezca viva,
y la inspiración fluya, como guía divina,
del Gran Arquitecto en la conciencia,
por el sentimiento de los atributos divinos,
del amor, la prudencia, la justicia,
la fortaleza, la templanza y la belleza.
Da con benevolencia, que limas las asperezas,
y gana buenas voluntades, de amistad perenne,
el bien y la cooperación enriquecen a todos por igual,
dando y recibiendo se siembran las semillas
que a todos enriquecen, cada día, a cada instante,
a la Gloria de la Patria, y a la de todas las Patrias,
que son muchas; todas han de cobijarte,
en algún instante, en el eterno ahora.
II
Canta, oh hombre,
el canto que la tierra espera,
de esperanza y luz,
de amor y paz,
de armonía y progreso,
de felicidad y dicha.
Hoy, es el día glorioso
que la humanidad esperaba,
por cuanto llega al tope de su camino:
Año 26.000 d.n.e.,
nuevos tiempos de verdad.
Hay orden justo y perfecto,
armonía y bienestar,
justicia y amor.
Es el comienzo de la Edad de oro
soñada por los utopistas del siglo XX.
Comienza el verdadero trabajo,
a que se destinó este terruño llamado Tierra;
los recuerdos del futuro,
vistos en lejanos mundos, se hacen presente ahora
como misión de vida, por largo tiempo aún.
Son tiempos de gloria,
a la Gloria del Supremo Artífice.
Los ojos pueden ver la clara luz,
comprender la realidad percibida
y quien percibe, comprendiendo,
puede realizar la Gran Obra
según la inquietud de los tiempos.
Por delante, la eternidad,
de igual modo, mirando hacia atrás.
Empero, el tiempo presente,
precisa nuestro enfoque,
persistente atención,
aquí, ahora y siempre,
para expandir la conciencia,
para hacer la obra del día,
una a la vez, cuando esté de turno,
y su turno le toca.
Es la hora de la luz
y del poder, que,
siempre van juntos.
Conocimiento, suprema visión;
experiencia, potencia realizadora,
guíenme, aquí, ahora y siempre
por el sendero de la Gran Obra.
Canta, poeta, canta,
a la Gloria del Gran Arquitecto
del Universo.
Adelante.
sábado, 18 de febrero de 2023
Un lector pregunta. -“Una propiedad con hipoteca de Pdvsa, de más de 25 años sin pagar, es decir, ahora mismo ese monto es irrisorio, la persona puede venderla sin tener la liberación?
UN LECTOR PREGUNTA:
-“Una
propiedad con hipoteca de Pdvsa, de más de 25 años sin pagar, es decir, ahora
mismo ese monto es irrisorio, la persona puede venderla sin tener la
liberación?
RESPUESTA:
Estimado
amigo:
Puede
venderla con subrogación de hipoteca en saldo cero, si ese es el caso, de parte
del comprador. Si existe un saldo pendiente de pago, el comprador se obliga a
cancelarlo en los términos expresados en el documento constitutivo de la
hipoteca. Es decir, el comprador se obliga en asumir el cumplimiento de todas
las obligaciones del vendedor, tal como están constituidas en el documento, en
el saldo que hubiere. Si es saldo cero, como suelen serlo hoy en día, por la corrección
del cono monetario, con los catorce ceros menos, en el Bolívar, se hace la
subrogación en saldo cero, no obstante, el comprador se obliga en satisfacer
cualquier obligación pendiente del vendedor, si la hubiere.
Pero,
la obligación de efectuar su liberación de la hipoteca, persiste, de parte de
PDVSA, o de cualquier acreedor hipotecario. Si ese acreedor no existiera más,
hay que recurrir a un Tribunal competente, aportando las pruebas inherentes del
pago y documentación requerida, y si queda, aún, algún saldo pendiente de pago,
se efectúa una oferta real de pago, en el Tribunal, con lo cual, la Sentencia
de dicho Tribunal constituirá un documento de liberación de hipoteca, el cual
se Protocolizará en la Oficina de Registro Público correspondiente.
Las partes, vendedor y comprador, colocan en
el documento, quién se ocupará de efectuar los trámites de liberación, y a
costo de quien, lo cual puede ser a cargo de una de las dos partes.
Las
instituciones Bancarías, hoy en día son muy exigentes, para liberar una
hipoteca, solicitando un Poder autenticado de parte del Vendedor, o propietario
del inmueble hipotecado, ficha catastral actualizada, Nro. de crédito,
acompañar documento constitutivo de la hipoteca y/o, también, de compra del
inmueble, si ambos actos se realizaron en el mismo documento.
Hay
algunos Registros que no aceptan ventas con subrogación de hipoteca cuando se
trata de hipoteca constituida con el Banavhi.
Hoy
en día hay un sinnúmero de documentos que la gente no ha actualizado, ni
liberado su hipoteca convencional de primer o segundo grado, a veces de tercer grado,
(que son más raras) y también, las hipotecas legales, que se constituyen,
automáticamente, cuando se vende un inmueble citando el saldo a pagar en
determinado número de cuotas, que luego los compradores, y vendedores, no
saben que es necesario, y obligatorio, liberar, para poder vender el inmueble.
No
obstante, el primer paso que debería darse, es el de dirigirse a la Institución
Acreedora, y solicitar el saldo pendiente de pago, de haberlo, y el documento
de liberación, o un modelo de documento de liberación, con los datos del
apoderado de turno, para encabezar el documento final de compra venta, firmando,
en el momento de protocolización del libro, además del vendedor y el comprador,
con sus respectivos cónyuges, de haberlos, el Apoderado de la empresa acreedora
a favor de quien se constituyó la hipoteca, en cualquiera de sus variantes:
primero, segundo, tercer grado, o hipoteca legal.
Esos
trámites son sencillos, normalmente rápidos y hacer las cosas bien, siempre es
más sencillo de lo que parece, a primera vista.
Sin
embargo, en aquellos eventuales casos en que hubiere demora en obtener el
documento de liberación, que, en algunos casos la hay, el documento de compra
venta con subrogación de hipoteca, ofrece la solución para efectuar una negociación
de compra venta, rápida, o en forma inmediata, dejando aclarados, en el citado
documento todos los detalles de las condiciones en que se efectúa la mencionada
subrogación, a los efectos pertinentes.
La ventaja de la última modalidad es que el vendedor y/o prestatario es quien paga cualquier saldo que existiese, y si el documento de liberación de hipoteca se protocoliza por separado, con antelación del documento de compra venta, se deja constancia en el documento de compra venta del inmueble, que el único gravamen que existía sobre el inmueble, fue liberado mediante documento de la fecha y datos de registro que correspondan. Si se realiza la inherente liberación en el mismo documento de compra venta, encabezándolo, igualmente queda la constancia de su liberación.
Un cordial saludo,
Abg. Giuseppe Isgró C.
0412 2044999
domingo, 12 de febrero de 2023
LA BATALLA DE LA VICTORIA
©Giuseppe Isgró C.
Adelante.
El poder pedagógico de la amonestación
El poder pedagógico de la amonestación ©Abg. Giuseppe Isgró C. Casi todos recordamos cómo nuestros padres, con una sola mirada, nos hací...
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